Как оплатить налог за сдачу квартиры

Сдача жилья в аренду является доходом, который подлежит налогообложению. Рассмотрим порядок расчета и уплаты налогов при аренде квартиры.

Виды налогообложения при сдаче квартиры

Порядок расчета налога

1. Определение налоговой базы

• Сумма всех полученных арендных платежей за год
• Минус документально подтвержденные расходы (при выборе НДФЛ с вычетами)
• Для самозанятых - только доходы без вычетов

2. Формулы расчета

• НДФЛ с вычетами: (Доходы - Расходы) × 13%
• НДФЛ без вычетов: Доходы × 13%
• Налог на профессиональный доход: Доходы × 4% (физлица) или 6% (ИП)

Способы оплаты налога

1. Через личный кабинет налогоплательщика

1. Авторизуйтесь на сайте ФНС
2. Выберите "Уплата налогов"
3. Заполните данные о доходе от аренды
4. Сформируйте платежный документ
5. Оплатите онлайн банковской картой

2. В банковском отделении

• Получите платежное поручение в налоговой инспекции
• Оплатите в кассе любого банка
• Сохраните квитанцию об оплате

3. Через Госуслуги

1. Авторизуйтесь на портале
2. Найдите услугу "Уплата налогов"
3. Выберите "Налог на доходы физических лиц"
4. Заполните необходимые данные
5. Оплатите с банковской карты

Сроки уплаты налога

Необходимые документы

Для декларирования дохода:

• Договор аренды
• Документы, подтверждающие расходы (при выборе системы с вычетами)
• Копии платежных документов
• Декларация 3-НДФЛ (при НДФЛ)

Ответственность за неуплату

• Штраф 20% от неуплаченной суммы налога
• Пеня за каждый день просрочки
• Возможна уголовная ответственность при крупных суммах

Рекомендации

• Заключайте официальный договор аренды
• Храните все документы о полученных доходах и произведенных расходах
• Рассмотрите регистрацию в качестве самозанятого для упрощения налогообложения
• Консультируйтесь с налоговым специалистом при сложных ситуациях

Своевременная уплата налога за сдачу квартиры избавит от проблем с налоговыми органами и позволит легально получать доход от аренды недвижимости.