ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это федеральная информационная система, содержащая сведения о всех зарегистрированных объектах недвижимости в России, включая квартиры.
Содержание
ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это федеральная информационная система, содержащая сведения о всех зарегистрированных объектах недвижимости в России, включая квартиры.
Какие сведения содержит ЕГРН о квартире
| Основные характеристики | Площадь, этаж, кадастровый номер, адрес |
| Права собственности | ФИО собственника, вид права, доля в собственности |
| Ограничения/обременения | Ипотека, арест, аренда, сервитут |
| Кадастровая стоимость | Оценка стоимости для налогообложения |
Для чего нужна выписка из ЕГРН на квартиру
- Подтверждение права собственности при сделках
- Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой
- Оформление ипотеки или других кредитных продуктов
- Решение споров о недвижимости в суде
- Оформление наследства или дарения
Как получить выписку из ЕГРН на квартиру
- Через сайт Росреестра (онлайн-запрос)
- В МФЦ (многофункциональном центре)
- Через портал Госуслуг
- В отделении Росреестра
- Через сервисы-посредники (коммерческие предложения)
Виды выписок из ЕГРН на квартиру
| Выписка о правах | Информация о собственниках и видах прав |
| Кадастровая выписка | Технические характеристики объекта |
| Выписка о кадастровой стоимости | Официальная оценка для налогообложения |
| Выписка о переходе прав | История смены собственников |
Срок действия выписки из ЕГРН
- Для банков и нотариусов — обычно не более 30 дней
- Для личного использования — до момента изменения данных
- При судебных спорах — определяется судом
Что проверять в выписке перед покупкой квартиры
- Отсутствие обременений (арестов, ипотеки)
- Соответствие данных о собственнике
- Отсутствие судебных споров о праве
- Совпадение площади с фактической
- Отсутствие ошибок в технических характеристиках
ЕГРН является основным источником достоверной информации о квартирах в России, а выписка из этого реестра — важнейшим документом при совершении любых операций с недвижимостью.
