Кадастровый паспорт - это официальный документ, содержащий основные технические и правовые характеристики объекта недвижимости. Он является важной частью кадастрового учета и необходим для совершения различных операций с недвижимым имуществом.
Содержание
Основные сведения о кадастровом паспорте
Кадастровый паспорт содержит уникальные идентификационные данные объекта недвижимости и включает несколько основных разделов:
- Общие сведения об объекте
- Графический план (чертеж) земельного участка или помещения
- Описание местоположения объекта
- Кадастровую стоимость
- Особые отметки
Для чего нужен кадастровый паспорт
| Ситуация | Необходимость паспорта |
| Регистрация права собственности | Обязательно |
| Сделки с недвижимостью | Обязательно |
| Получение разрешения на строительство | Обязательно |
| Оформление наследства | Обязательно |
| Оспаривание кадастровой стоимости | Рекомендуется |
Как получить кадастровый паспорт
- Подготовить необходимые документы (правоустанавливающие документы на объект)
- Подать заявление в Росреестр или МФЦ
- Оплатить государственную пошлину (при необходимости)
- Дождаться изготовления документа (обычно 5-7 рабочих дней)
- Получить готовый кадастровый паспорт
Срок действия кадастрового паспорта
Кадастровый паспорт не имеет установленного срока действия, но требует обновления в следующих случаях:
- Изменение технических характеристик объекта
- Перепланировка помещения
- Изменение границ земельного участка
- Исправление технических ошибок
Электронный кадастровый паспорт
С развитием цифровых технологий появилась возможность получения электронной версии документа:
- Имеет такую же юридическую силу, как и бумажный вариант
- Может быть получен быстрее через портал Госуслуг
- Подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью
- Удобен для хранения и пересылки
Кадастровый паспорт остается важным документом, подтверждающим существование объекта недвижимости в государственном кадастре и содержащим его основные характеристики.
