Досрочное погашение ипотеки — эффективный способ снизить переплату и сократить срок кредита. Однако важно правильно рассчитать выгоду, чтобы выбрать оптимальный вариант. В этом поможет специальный калькулятор.
Содержание
Досрочное погашение ипотеки — эффективный способ снизить переплату и сократить срок кредита. Однако важно правильно рассчитать выгоду, чтобы выбрать оптимальный вариант. В этом поможет специальный калькулятор.
Почему досрочное погашение выгодно?
При досрочном погашении ипотеки возможны два основных варианта:
- Уменьшение срока кредита — сумма ежемесячного платежа остается прежней, но срок выплат сокращается.
- Уменьшение размера платежа — срок кредита не меняется, но ежемесячная нагрузка снижается.
Первый вариант обычно выгоднее, так как позволяет сэкономить больше на процентах.
Как использовать калькулятор для расчета выгоды?
Онлайн-калькуляторы досрочного погашения помогают сравнить варианты и выбрать оптимальный. Вот как ими пользоваться:
- Введите основные параметры кредита: сумму, срок, процентную ставку.
- Укажите сумму досрочного погашения.
- Выберите тип погашения: уменьшение срока или платежа.
- Проанализируйте результаты: общую переплату и срок кредита.
Пример расчета
| Параметр | Без досрочного погашения | С уменьшением срока | С уменьшением платежа |
| Сумма кредита | 3 000 000 руб. | 3 000 000 руб. | 3 000 000 руб. |
| Срок | 20 лет | 15 лет | 20 лет |
| Переплата | 2 500 000 руб. | 1 800 000 руб. | 2 100 000 руб. |
На что обратить внимание?
- Некоторые банки вводят комиссии за досрочное погашение — уточните условия.
- Частичное досрочное погашение обычно возможно только после определенного периода.
- Регулярные небольшие платежи могут быть выгоднее, чем разовый крупный взнос.
Заключение
Использование калькулятора досрочного погашения поможет выбрать оптимальную стратегию и сэкономить на процентах. Сравните оба варианта (сокращение срока и платежа), чтобы принять взвешенное решение.
