Оформление права собственности на недвижимость требует прохождения установленной законом процедуры. С 2016 года свидетельство о собственности заменено выпиской из ЕГРН, которая является единственным документом, подтверждающим права на объект недвижимости.
Содержание
Оформление права собственности на недвижимость требует прохождения установленной законом процедуры. С 2016 года свидетельство о собственности заменено выпиской из ЕГРН, которая является единственным документом, подтверждающим права на объект недвижимости.
Основания для получения выписки из ЕГРН
| Ситуация | Требуемые документы |
| Покупка недвижимости | Договор купли-продажи, акт приема-передачи |
| Наследование | Свидетельство о праве на наследство |
| Дарение | Договор дарения |
| Приватизация | Договор передачи жилья в собственность |
Способы получения выписки из ЕГРН
1. Через Росреестр
- Подготовьте пакет документов
- Оплатите госпошлину (350 рублей для физических лиц)
- Подайте заявление в отделение Росреестра или МФЦ
- Получите выписку в установленный срок
2. Онлайн через сайт Росреестра
- Зарегистрируйтесь на официальном сайте
- Заполните электронное заявление
- Оплатите госпошлину онлайн (250 рублей)
- Получите электронную выписку с ЭЦП Росреестра
Сроки оформления
| Способ подачи | Срок изготовления |
| Лично в Росреестре | 3 рабочих дня |
| Через МФЦ | 5 рабочих дней |
| Электронная подача | 1 рабочий день |
Содержание выписки из ЕГРН
- Кадастровый номер объекта
- Адрес и основные характеристики
- Сведения о собственнике
- История перехода прав
- Наличие обременений
Частые проблемы при оформлении
- Несоответствие данных в документах
- Отсутствие кадастрового учета объекта
- Обременения на недвижимости
- Ошибки в технической документации
Проверка подлинности выписки
| Способ проверки | Как выполнить |
| QR-код | Сканирование кода в приложении Росреестра |
| Электронная подпись | Проверка через специальные программы |
| Онлайн-сервис | Ввод номера выписки на сайте Росреестра |
